> Недвижимость и жилье > Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Чтобы понять разницу в этих двух представлениях необходимо определить, что отличие этих двух документов существенно как по объему работ, так и по стоимости.

Типовой проект – унифицированное предложение популярных архитектурных и планировочных решений. С таким предложением заказчик сталкивается при поиске готовых проектов в каталогах. Приобретение такого проекта не является основой для начала строительства дома, так как индивидуальные особенности земельного участка не учтены. Поэтому такой проект относится к реализации предпочтений заказчика по пластическим решениям фасада и планировочным решениям, а также рекомендаций при выборе материалов. В отличие от типового, проектом индивидуального жилого дома учитываются особенности стройплощадки и производятся точные расчеты. Поэтому объем работ значительнее, а стоимость – намного дороже. В случае, если застройщик выполнил фундамент или цоколь, то переделка типового по объему работ — фактически разработка индивидуального. Самым популярным предложением застройщиков является просьба переделать типовой проект.

Чаще это связано с самостоятельным выполнением фундамента определенных размеров. Поэтому заказчик уверен, что в случае, если специалист передвинет несколько стен, то расчеты конструкции сохранятся. В действительности перенос капитальной стены изменяет не только планировку, но и конструктив строения. Как следствие, необходимо изменить размеры перекрытий, инженерных разъемов, стропильной части и прочее. Такие изменения требуют расчета нагрузок, перерасчета спецификации и переработки проекта. Поэтому изменения и стоят так же, как и разработка индивидуального.

Однако такой проект является обязательным при, например, строительстве дома. Безопасность и прочность конструкции обеспечивается правильными расчетами специалистов и качественными материалами. В случае, если аварийное состояние дома не входит в планы застройщика, то стоит уделить внимание обязательному этапу возведения конструкций – проектированию.




  • С чего начать клеить обои

    Если вы приняли решение наклеить обои в том или ином помещении, то следует знать некоторые моменты в проведении данного процесса. Для начала следует очистить поверхность ...

  • Делаем ремонт у себя в ...

    Самостоятельный ремонт является искусством владельца помещений по быстрому освоению строительной практики. Независимо от того, какой опыт сопровождает исполнителя-заказчика, для выполнения ремонта в квартире необходимо соблюдать ...

  • Выбираем материал для фундамента

    Выбор материала для фундамента довольно непростое дело. Особенно если учесть, что именно от фундамента зависит, сколько простоит ваш дом, и будет ли он надежным и ...

  • Кладка из натурального камня

    Камень - экологически чистый строительный материал. Строение, выполненное из камня, будет смотреться величественно, аристократично и богато. Развитые технологии позволяют сегодня возводить дома из искусственного камня. ...

  • Ручная зиговочная машина

    Зиговочная машина представляет собой механическое устройство, в котором имеется ручная установка или электропривод. Такую машину используют в качестве гибки, зиговки, рифления, отбортовки, круговой или прямой ...

  • Люки под плитку

    Люки-невидимки или, как их еще называют, люки под плитку являются ревизионные люки. Они предназначены, чтобы обеспечить быстрый доступ к сантехническим сетям или инженерным коммуникациям (фильтра ...