> Недвижимость и жилье > Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Чтобы понять разницу в этих двух представлениях необходимо определить, что отличие этих двух документов существенно как по объему работ, так и по стоимости.

Типовой проект – унифицированное предложение популярных архитектурных и планировочных решений. С таким предложением заказчик сталкивается при поиске готовых проектов в каталогах. Приобретение такого проекта не является основой для начала строительства дома, так как индивидуальные особенности земельного участка не учтены. Поэтому такой проект относится к реализации предпочтений заказчика по пластическим решениям фасада и планировочным решениям, а также рекомендаций при выборе материалов. В отличие от типового, проектом индивидуального жилого дома учитываются особенности стройплощадки и производятся точные расчеты. Поэтому объем работ значительнее, а стоимость – намного дороже. В случае, если застройщик выполнил фундамент или цоколь, то переделка типового по объему работ — фактически разработка индивидуального. Самым популярным предложением застройщиков является просьба переделать типовой проект.

Чаще это связано с самостоятельным выполнением фундамента определенных размеров. Поэтому заказчик уверен, что в случае, если специалист передвинет несколько стен, то расчеты конструкции сохранятся. В действительности перенос капитальной стены изменяет не только планировку, но и конструктив строения. Как следствие, необходимо изменить размеры перекрытий, инженерных разъемов, стропильной части и прочее. Такие изменения требуют расчета нагрузок, перерасчета спецификации и переработки проекта. Поэтому изменения и стоят так же, как и разработка индивидуального.

Однако такой проект является обязательным при, например, строительстве дома. Безопасность и прочность конструкции обеспечивается правильными расчетами специалистов и качественными материалами. В случае, если аварийное состояние дома не входит в планы застройщика, то стоит уделить внимание обязательному этапу возведения конструкций – проектированию.




  • Чугунная ванна: в чем секрет ...

    Единственным привычным предметом интерьера ванной комнаты является чугунная ванна. Это даже не оборудование или устройство – это стильный предмет интерьера. Практичность и длительный срок эксплуатации ...

  • ПВХ-продукция: от окон до светопрозрачных ...

    Пластиковые окна стали привычной продукцией на региональном рынке и большинство потребителей успели оценить уровень комфорта популярных окон, а также изучить ассортимент ведущих производителей. Преимуществом такой ...

  • Полезные советы при ремонте спальни

    Многие, кто задумал ремонт в спальне, начинают задавать вопросы наподобие: «как лучше отремонтировать комнату», «как правильно расставить мебель» и т.д. Но перед тем как определиться ...

  • С чего начать строительство дома

    Многим хочется иметь собственный дом. Если все еще только в планах, стоит учесть следующие рекомендации. Для начала, следует определиться с местом покупки участка. Для этого ...

  • Светодиодное уличное освещение

    Светодиодное освещение применяется в различных сферах жизнедеятельности, светильники данного типа используются для освещения витрин магазина, бассейнов, для декоративного уличного освещения загородных и частных домов. Потребность ...

  • Пиломатериалы, изделия из дерева

    Пиломатериалы изготавливают с помощью распиливания бревна на поставленное число частей. Все пиломатериалы, которые пригодны к использованию, распределяются на собственно пиломатериалы, а также деревянные детали и ...