> Недвижимость и жилье > Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Чтобы понять разницу в этих двух представлениях необходимо определить, что отличие этих двух документов существенно как по объему работ, так и по стоимости.

Типовой проект – унифицированное предложение популярных архитектурных и планировочных решений. С таким предложением заказчик сталкивается при поиске готовых проектов в каталогах. Приобретение такого проекта не является основой для начала строительства дома, так как индивидуальные особенности земельного участка не учтены. Поэтому такой проект относится к реализации предпочтений заказчика по пластическим решениям фасада и планировочным решениям, а также рекомендаций при выборе материалов. В отличие от типового, проектом индивидуального жилого дома учитываются особенности стройплощадки и производятся точные расчеты. Поэтому объем работ значительнее, а стоимость – намного дороже. В случае, если застройщик выполнил фундамент или цоколь, то переделка типового по объему работ — фактически разработка индивидуального. Самым популярным предложением застройщиков является просьба переделать типовой проект.

Чаще это связано с самостоятельным выполнением фундамента определенных размеров. Поэтому заказчик уверен, что в случае, если специалист передвинет несколько стен, то расчеты конструкции сохранятся. В действительности перенос капитальной стены изменяет не только планировку, но и конструктив строения. Как следствие, необходимо изменить размеры перекрытий, инженерных разъемов, стропильной части и прочее. Такие изменения требуют расчета нагрузок, перерасчета спецификации и переработки проекта. Поэтому изменения и стоят так же, как и разработка индивидуального.

Однако такой проект является обязательным при, например, строительстве дома. Безопасность и прочность конструкции обеспечивается правильными расчетами специалистов и качественными материалами. В случае, если аварийное состояние дома не входит в планы застройщика, то стоит уделить внимание обязательному этапу возведения конструкций – проектированию.




  • Что собой представляет реечный потолок

    Устройство реечного потолка весьма простое: он состоит из реек и системы для их соединения. Толщина одной такой рейки обычно варьируется от четырех десятых и до ...

  • Все о ремонте потолка

    Потолок является самым важным элементом любого помещения. За ним, так же, как и за полом и стенами, необходим уход и основательный ремонт. Ремонт потолка можно ...

  • Панельные дома

    Панельные дома, или дома из сэндвич-панелей, в России впервые появились 1980-х годах. Они стали быстро завоевывать популярность благодаря замечательным техническим и эксплуатационным характеристикам. В первое ...

  • Устанавливаем унитаз самостоятельно

    Перед установкой унитаза необходимо подготовить поверхность. Вначале перекрываем воду. Далее демонтируем старый унитаз. Подгоняем новый унитаз на отведенное ему место. При этом необходимо, чтобы отверстие ...

  • Породы древесины и их роль ...

    Массовой иконой, в том числе и в области дизайна и интерьера, в последнее время стал здоровый образ жизни и экологичность. Все новые технологии применяются в ...

  • Экономим при строительстве

    Правильный подбор исполнителей, организация поставок стройматериалов, современные технологии и выбор стройматериалов – вот из чего складывается экономия. Конечно, это касается строительства. Существуют вещи, на которых ...