> Недвижимость и жилье > Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Проекты: изменения в типовом или разработка индивидуального?

Чтобы понять разницу в этих двух представлениях необходимо определить, что отличие этих двух документов существенно как по объему работ, так и по стоимости.

Типовой проект – унифицированное предложение популярных архитектурных и планировочных решений. С таким предложением заказчик сталкивается при поиске готовых проектов в каталогах. Приобретение такого проекта не является основой для начала строительства дома, так как индивидуальные особенности земельного участка не учтены. Поэтому такой проект относится к реализации предпочтений заказчика по пластическим решениям фасада и планировочным решениям, а также рекомендаций при выборе материалов. В отличие от типового, проектом индивидуального жилого дома учитываются особенности стройплощадки и производятся точные расчеты. Поэтому объем работ значительнее, а стоимость – намного дороже. В случае, если застройщик выполнил фундамент или цоколь, то переделка типового по объему работ — фактически разработка индивидуального. Самым популярным предложением застройщиков является просьба переделать типовой проект.

Чаще это связано с самостоятельным выполнением фундамента определенных размеров. Поэтому заказчик уверен, что в случае, если специалист передвинет несколько стен, то расчеты конструкции сохранятся. В действительности перенос капитальной стены изменяет не только планировку, но и конструктив строения. Как следствие, необходимо изменить размеры перекрытий, инженерных разъемов, стропильной части и прочее. Такие изменения требуют расчета нагрузок, перерасчета спецификации и переработки проекта. Поэтому изменения и стоят так же, как и разработка индивидуального.

Однако такой проект является обязательным при, например, строительстве дома. Безопасность и прочность конструкции обеспечивается правильными расчетами специалистов и качественными материалами. В случае, если аварийное состояние дома не входит в планы застройщика, то стоит уделить внимание обязательному этапу возведения конструкций – проектированию.




  • Энергосберегающие технологии

    На сегодняшний день одним из самых актуальных является вопрос о внедрении в повседневную жизнь различных энергосберегающих технологий на всевозможных уровнях. Современные энергосберегающие технологии необходимы не ...

  • Подвесной тип потолка, его преимущества ...

    Основа этого потолочного покрытия – это жесткий и довольно прочный материал, изготовленный из металлического каркаса, к нему прикрепляются все конструкции декоративного вида, формирующие потолочную плоскость. Это ...

  • Фронтальные погрузчики

    С течением времени строительные технологии развивались и улучшались. Вместе с ними развивалась и техника, используемая технология. Говоря о погрузчиках, следует выделить их основные типы, это ...

  • А у нас в машине ...

    По мнению аналитиков автомобильного рынка, в самое ближайшее время автомобилистов ожидает  настоящая топливная революция. Ведь купить дизельное топливо становится все сложнее.  Но не «зеленые технологии» ...

  • Как выбрать культиватор

    Культиватор необходим для культивирования земли, это устройство хорошо выполняет работу в обработке клумб, земли между грядами, деревьями или кустарниками. Культиваторы могут различаться в зависимости от ...