> Недвижимость и жилье > Малоэтажное строительство: секреты геологических изысканий

Малоэтажное строительство: секреты геологических изысканий

Потребность в геологических изысканиях не является секретом для застройщиков.

Примеры аварийных конструкций и непомерных расходов на восстановительные работы по устранению деформаций наглядно продемонстрировали застройщикам результат небрежного отношения к этому этапу работ. При этом большинство примеров таких конструкций сосредоточено именно в малоэтажном строительстве, так как в остальных случаях масштабные проекты выполняются строительными компаниями, которые не допускают рисков возведения аварийных конструкций. Обязательным этапом работ являются геологические изыскания, которые на практике проводятся еще до приобретения проекта.

Связано это с тем, что условия участка, на котором планируется возведение дома, могут потребовать устройства дорогостоящих фундаментов и выполнение, например, подвала окажется нерентабельным. В этом первый секрет: до приобретения готового проекта необходимо проверить условия земельного участка. Доработка уже приобретенного проекта, в том числе разработка овос будет производиться по стоимости индивидуального проектирования. А такой вид услуг отличается дороговизной, поэтому выбор планировочных решений и стиля конструкции стоит отложить до результатов исследований грунта. Второй секрет состоит в объеме исследования: на практике исполнители завышают объемы работ, в том числе проходческих. А это – дополнительные и не обязательные для застройщика расходы.

В этом случае необходимо отметить, что для малоэтажного строительства выработка 7-10 метров, которую чаще всего предлагают исполнители, соответствует возведению 3-6 этажей. Под малоэтажный дом достаточно пройти глубину промерзания, а это, в зависимости от региона, 1,6-2,8 метров. То же относится и к завышению количества выработок (совет №3), и к глубине отбора образцов (совет №4). По третьему совету достаточно 1-2 выработок, а по четвертому – каждые 0,25 метров.




  • Входные двери: виды металлических конструкций

    Требования к входной двери остаются неизменными на протяжении всего периода их существования. Основа характеристик – это безопасность и защита от проникновения. Этим все виды входных ...

  • Внутренняя отделка стен деревом

    По прежнему дерево – это самый экологически чистый материал. Поэтому использование его для внутренней отделки стен является наиболее приемлемым вариантом. Интернет магазин elektrika предлагает огромный ассортимент электротехники! ...

  • Принципы ремонта в нежилых помещениях

    Работы по любому виду ремонта всегда состоят из нескольких этапов. На первом этапе происходит осмотр объекта. Специалисты должны оценить сложность конфигурации помещения и объем работ. ...

  • Схема работы системы газового отопления

    Каждый из нас имеет или хочет обзавестись загородным домом. У некоторый уже есть дачи или коттежды. В загородных домах, как правило отсутствует централизованное теплоснабжение, однако ...

  • Вступление в СРО: особенности выбора ...

    Правила получения допуска требуют от участника СРО выполнения ряда условий. К ним относится наличие у строительной компании специалистов, которые обладают достаточной квалификацией для выполнения работ. ...