> Недвижимость и жилье > Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Жилая недвижимость – самый востребованный рынок недвижимости, спрос на который мало волатилен в зависимости от сезона и всевозможных кризисных явлений.

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением спроса на жилую недвижимость, поэтому квартира нужна при смене районов проживания, обеспечения жильем детей, а также при изменениях в семейном положении. Волатильность цен формируется, в основном, спросом. Практически все участники профессионального рынка отмечают своеобразное «саморегулирование» цен на заветные квадратные метры. В случае несоответствия предложения и спроса происходит саморегилирование цен независимо от внешних факторов. Особенно эффективно регулирование цен при превышении предложений над спросом: происходит коллапс цен, продажи по «замороженным» ценам с незначительным снижением индекса. Кроме того, основная доля рынка составляет сделки по непрозрачным схемам и часть таких сделок совершаются по мошенническим. При этом квартиры в новостройках менее привлекательны для мошеннических схем в сравнении со вторичным рынком.

Поэтому основное преимущество квартир в новостройках – низкие риски попадания покупателя в поле зрения мошенников. В этом аспекте преимущественным будет осуществление сделки с девелоперами или риэлторскими компаниями. Присутствие компании на рынке недвижимости продолжительное время позволяет составить представление покупателю о качестве услуг. Поэтому при выборе добросовестного девелопера или реэлторской компании риск мошеннических схем практически исключен.

Хотя, стоит отметить, что на рынке новостроя присутствуют судебные иски и споры сторон по порядку передачи квартиры в собственность, особенно в долевом строительстве. Однако в сравнении с мошенническими схемами, споры сторон происходят в гражданско-правовом поле, без риска полной потери денег при приобретении собственности по поддельным документам.




  • Перепланировка: как сократить расходы?

    Сложность перепланировки редко связана со сложными строительными работами. Чаще страх владельца квартиры при необходимости перепланировки возникает на этапе ознакомления с практикой получения разрешений и сбора ...

  • Ремонтируем ванную комнату

    Никто не будет отрицать тот факт, что в квартире ванная комната является одним из важных и незаменимых помещений. Поэтому необходимо ответственно подойти к ремонту ванной ...

  • Окна Евпатория

    Город-курорт требует особых условий комфортности, поэтому жители Евпатория устанавливают в своих домах и квартирах окна из металлопластика. Они защищают помещения от изнуряющей жары летом и ...

  • Как выбрать дверь на балкон

    Балконная дверь – это некОтделка балкона и лоджии – это мастерство, после которого обычное помещение превращается в нечто красивое, стильное и приятное. Балкон и лоджия ...

  • Пластиковые окна: важные особенности стеклопакетов

    Пластиковые окна прочно вошли в повседневный быт современного человечества. Столь обычный для нас предмет имеет достаточно сложную конструкцию. Существует несколько типов стеклопакетов. Это однокамерные (они ...

  • Разновидности плоскогубцев, какие лучше

    Такой инструмент, как плоскогубцы, начал использоваться очень давно. Еще наши прадедушки использовали их в качестве щипцов для работы с горячими объектами. Сегодня это понятие имеет ...