> Недвижимость и жилье > Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Жилая недвижимость – самый востребованный рынок недвижимости, спрос на который мало волатилен в зависимости от сезона и всевозможных кризисных явлений.

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением спроса на жилую недвижимость, поэтому квартира нужна при смене районов проживания, обеспечения жильем детей, а также при изменениях в семейном положении. Волатильность цен формируется, в основном, спросом. Практически все участники профессионального рынка отмечают своеобразное «саморегулирование» цен на заветные квадратные метры. В случае несоответствия предложения и спроса происходит саморегилирование цен независимо от внешних факторов. Особенно эффективно регулирование цен при превышении предложений над спросом: происходит коллапс цен, продажи по «замороженным» ценам с незначительным снижением индекса. Кроме того, основная доля рынка составляет сделки по непрозрачным схемам и часть таких сделок совершаются по мошенническим. При этом квартиры в новостройках менее привлекательны для мошеннических схем в сравнении со вторичным рынком.

Поэтому основное преимущество квартир в новостройках – низкие риски попадания покупателя в поле зрения мошенников. В этом аспекте преимущественным будет осуществление сделки с девелоперами или риэлторскими компаниями. Присутствие компании на рынке недвижимости продолжительное время позволяет составить представление покупателю о качестве услуг. Поэтому при выборе добросовестного девелопера или реэлторской компании риск мошеннических схем практически исключен.

Хотя, стоит отметить, что на рынке новостроя присутствуют судебные иски и споры сторон по порядку передачи квартиры в собственность, особенно в долевом строительстве. Однако в сравнении с мошенническими схемами, споры сторон происходят в гражданско-правовом поле, без риска полной потери денег при приобретении собственности по поддельным документам.




  • Как своими руками установить ванну

    Без ванны невозможно представить современное жилое помещение. Установить ее можно и своими руками. Однако, при замене старой ванны на новую вас могут ожидать некоторые неприятности: ...

  • Светодиодное уличное освещение

    Светодиодное освещение применяется в различных сферах жизнедеятельности, светильники данного типа используются для освещения витрин магазина, бассейнов, для декоративного уличного освещения загородных и частных домов. Потребность ...

  • Двери для дачи

    Дача для многих – место отдыха от городской шумной и надоедливой суеты. Поэтому все интерьеры и мебельные гарнитуры и подбираются в соответствие с этим предназначением. ...

  • Этапы ремонта ванной комнаты

    Ванная комната - это важная зона пространства жилого помещения. Здесь мы следим за чистотой своего тела, расслабляемся после тяжелого рабочего дня. Цветовая гамма для ванной ...

  • Террасная доска декинг

    Террасная доска декинг является современным и востребованным материалом для строительства и отделки различных поверхностей. Благодаря своим высоким эксплуатационным характеристикам, данный материал применяют для осуществления отделки ...