> Недвижимость и жилье > Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Рынок жилой недвижимости: преимущества квартир в новостройках

Жилая недвижимость – самый востребованный рынок недвижимости, спрос на который мало волатилен в зависимости от сезона и всевозможных кризисных явлений.

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением спроса на жилую недвижимость, поэтому квартира нужна при смене районов проживания, обеспечения жильем детей, а также при изменениях в семейном положении. Волатильность цен формируется, в основном, спросом. Практически все участники профессионального рынка отмечают своеобразное «саморегулирование» цен на заветные квадратные метры. В случае несоответствия предложения и спроса происходит саморегилирование цен независимо от внешних факторов. Особенно эффективно регулирование цен при превышении предложений над спросом: происходит коллапс цен, продажи по «замороженным» ценам с незначительным снижением индекса. Кроме того, основная доля рынка составляет сделки по непрозрачным схемам и часть таких сделок совершаются по мошенническим. При этом квартиры в новостройках менее привлекательны для мошеннических схем в сравнении со вторичным рынком.

Поэтому основное преимущество квартир в новостройках – низкие риски попадания покупателя в поле зрения мошенников. В этом аспекте преимущественным будет осуществление сделки с девелоперами или риэлторскими компаниями. Присутствие компании на рынке недвижимости продолжительное время позволяет составить представление покупателю о качестве услуг. Поэтому при выборе добросовестного девелопера или реэлторской компании риск мошеннических схем практически исключен.

Хотя, стоит отметить, что на рынке новостроя присутствуют судебные иски и споры сторон по порядку передачи квартиры в собственность, особенно в долевом строительстве. Однако в сравнении с мошенническими схемами, споры сторон происходят в гражданско-правовом поле, без риска полной потери денег при приобретении собственности по поддельным документам.




  • Сад на крыше

    Современный человек тянется ко всему прекрасному и безопасному, именно поэтому много времени отдает на создание красивого дизайна, как внутри помещения, так и за его пределами. ...

  • Быстрая замена водопроводных труб в ...

    Водопровод - это очень важная коммуникация, которая имеется в каждом доме или квартире. Если водопроводные трубы выходят из рабочего состояния, то комфортная жизнь любого человека ...

  • Начинаем ремонт квартиры

    Вы долго собирались сделать ремонт и вот, наконец-то, решились. Действительно, затеять ремонт – дело ответственное. Здесь необходимо продумать все так, чтобы он занял как можно ...

  • Для чего нужна штукатурная станция

    Штукатурные станции предназначены для людей, которым важен качественный результат и сроки строительства. Современное строительство предполагает наличие различного оборудования, без которого уже никак не обойтись. Штукатурная ...

  • Выбираем межкомнатную дверь

    Перед выбором межкомнатной двери определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на нее. Различают двери из МДФ, ДСП, массива дерева, со стеклянными вставками. Кроме того, ...

  • Ремонтные работы и их виды

    Наш дом – это мир, в котором мы открыты, где человек приобретает собственное спокойствие и получает необходимую гармонию, атмосферу тепла. Каждый человек сталкивался с ремонтом. ...