> Недвижимость и жилье > Критерии выбора земельного участка для строительства дома

Критерии выбора земельного участка для строительства дома

Для любого человека, который принял решение о строительстве собственного дома, для начала необходимо найти подходящий под это участок. По статистике выбор наиболее подходящего по всем критериям участка земли — это довольно сложное занятие. Отыскать хороший участок по нормальной цене иногда может быть сложнее, чем возвести на нем дом. Поэтому отнестись к данному процессу необходимо со всей ответственностью и серьезностью.

Человек, ищущий для себя кусочек земли, в первую очередь, ориентируется на его стоимость, сопоставляя ее со своими финансовыми возможностями. Стоимость на земельный участок будет зависеть, в первую очередь, от его расположения, наличия коммуникаций и размеров. Например, чем ближе участок к центру города, тем дороже будет стоить земля. Такое правило никогда не допускает исключений. Поэтому если кто-то предлагает вам отличный участок земли в удобном месте по привлекательной стоимости, то необходимо найти подвох.

В большинстве случаев подвохи бывают юридические. Продаваемый участок может находиться в серьезном споре, и документы на него могут быть оформлены неверно или вообще оказаться поддельными. Такие проблемы в итоге будут решаться за счет приобретателя и могут вылиться в довольно значительную сумму. Поэтому перед тем как оформлять сделку, необходимо, как следует, изучить все документы, а лучше всего обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Кроме экспертизы документов, прежде чем купить земельный участок, необходимо пообщаться с соседями, которые в любой момент могут поделиться тем, что происходило тут раньше, и соседи дадут вам намного больше информации, чем бумажки с печатями и подписями. У соседей также можно узнать и общее положение в данном районе, например, как обстоят дела с криминальной точки зрения, какие отношения у жителей с местными органами власти, и нет ли перебоев с электроэнергией и водой.

Также у них можно узнать информацию об участке, например, кому он раньше принадлежал, по какой причине он продается и как достался нынешним хозяевам. Достоверным источником информации в большинстве случаев являются пожилые соседи. Перед покупкой земельного участка покупатель должен понять, какого именно размера участок ему необходим. Оптимальный размер участка определяется исходя из того, какой именно площади дом планируется строить. Наиболее оптимальным считается участок, который в десять раз превышает дом по своей площади.




  • Покраска стен водоэмульсионной краской

    Покраска стен процесс несложный, но требует тщательной подготовки и строгого соблюдения всех инструкций. Прежде всего, необходимо тщательно очистить стены: удалить любые покрытия и всевозможные дефекты. ...

  • Поэтапное строительство коттеджа

    Постройка коттеджа при наличии всего материала занимает приблизительно 2-3 месяца. Лучше всего учитывать все факторы при строительстве дома, от прироста семьи в будущем до количества ...

  • Внутренняя отделка загородного дома в ...

    Что делать, если строительство загородного дома было законченно непосредственно перед началом холодов? Не столь важно – ваша это оплошность, или вина строительной организации. У этой ...

  • Строительство бассейнов

    Бассейн уже давно стал обязательной долею прогрессивного особняка или коттеджа. Гидротерапевтический результат от потребления бассейном многосторонен и разнообразен: простое купание, купание против течения, простое плавание. ...

  • Перегородки

    Конструкция каркасного дома подразумевает два варианта устройства перегородок: с вхождением в силовую схему или нет. Наружные стены, естественно, всегда будут входить в каркас, а вот ...

  • Приобрести качественные крепежи и метизы

    Ни одно крупное строительное производство или частная застройка не могут обойтись без такой существенной детали, как крепежные изделия. Если у вас возникает вопрос, где приобрести ...