> Недвижимость и жилье > Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Когда заключается сделка на приобретение квартиры, для любого, даже самого опытного риелтора, встреча с юристом может обернуться срывом сделки.

Во многих риелторских конторах механизм купли-продажи отлажен как нельзя лучше, за плечами не одно удачно законченное дело, сделки проделываются на «опыте», и появление юриста сводит на «нет» все старания. Почему же так? Во-перевых юрист внимательно изучает механизм сделки, во – вторых он хорошо осведомлен в законах по которым проводятся подобные сделки, и как следствие, они стоят на том, что внесение аванса или предоплаты деталь не нужная, и по закону требовать этого не может ни одна риелторская компания. И этому пункту есть вполне разумные и обоснованные аргументы. Схема, по которой производится купля-продажа жилья, проста и понятна. Риелтор демонстрирует покупателю предлагаемое жилье, если у покупателя нет вопросов и претензий как о качестве товара так и о сумме оплаты, он платит аванс, который составляет определенный процент от стоимости жилья. Этот аванс является для риелтора гарантией того, что сделка состоится.

Подписывается договор, на основании которого и выплачивается аванс, это нужно, для того чтобы в последствии аванс, вычитался из общей суммы стоимости квартиры. В таком случае, если по какой-то причине срывается сделка, то авансовая сумма остается за риелтором, в качестве компенсации за проделанные труды. Это в случае срыва по вине покупателя. В случае срыва по вине продавца, неустойка может быть уплачена в двойном объема авансового взноса. После получения аванса от покупателя, и заключения договора, риелтор приступает к оформлению документов. Согласно существующему договору продавец освобождает квартиру, в те сроки, которые были указаны при подписании договора. Задача и покупателя и продавца не потерять деньги во время сорвавшейся сделки.

Причины по которым сорвалась сделка, могут быть у каждого свои, но согласно закону никто никому не должен, ведь если разбирательство дойдет до суда, то основываясь на том, что законом не предусмотрено внесение задатка, до совершения сделки, то ни одна из сторон не получит никакой компенсации. Агентство недвижимости «Профессиональный союз» поможет каждому обратившемуся купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы оказываем содействие в совершении любых операций с недвижимостью.




  • Замена стекол в стеклопакете

    От испорченного окна невозможно застраховаться, и замену стекла вполне можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, даже в случае, когда разбито только одно стекло, меняют зачастую ...

  • Декоративное оформление стен

    Преобразовать квартиру поможет декоративное оформление стен. Обои уже редко используются для финишной отделки помещений, так как многим изрядно надоели. Декоративное оформление стен выполняется с использованием ...

  • Выбираем мебель для спальни

    Залогом здоровья является хороший сон. Если вы хорошо выспитесь, то и все остальные проблемы и вопросы будут легко решаемы и ничего не будет вас раздражать. ...

  • Отделочные материалы для вашей кухни

    Уют в доме зависит от многих факторов. От того, насколько гармонично выбрана мебель, от интерьера в целом, цветовых решений и даже от отделочных материалов, которые ...

  • Приобретение недвижимости в ОАЭ

    За последнее время наблюдается стремительное развитие рынков недвижимости по всему миру, в том числе и в Объединенных Арабских Эмиратах. Именно здесь можно приобрести любой объект ...

  • Как правильно шпаклевать

    Шпаклевка – один из значительных этапов ремонта и внутренней отделки, более того, это основа практически любых ремонтных работ. Но, поскольку шпаклевать можно не только стены, ...