> Недвижимость и жилье > Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Когда заключается сделка на приобретение квартиры, для любого, даже самого опытного риелтора, встреча с юристом может обернуться срывом сделки.

Во многих риелторских конторах механизм купли-продажи отлажен как нельзя лучше, за плечами не одно удачно законченное дело, сделки проделываются на «опыте», и появление юриста сводит на «нет» все старания. Почему же так? Во-перевых юрист внимательно изучает механизм сделки, во – вторых он хорошо осведомлен в законах по которым проводятся подобные сделки, и как следствие, они стоят на том, что внесение аванса или предоплаты деталь не нужная, и по закону требовать этого не может ни одна риелторская компания. И этому пункту есть вполне разумные и обоснованные аргументы. Схема, по которой производится купля-продажа жилья, проста и понятна. Риелтор демонстрирует покупателю предлагаемое жилье, если у покупателя нет вопросов и претензий как о качестве товара так и о сумме оплаты, он платит аванс, который составляет определенный процент от стоимости жилья. Этот аванс является для риелтора гарантией того, что сделка состоится.

Подписывается договор, на основании которого и выплачивается аванс, это нужно, для того чтобы в последствии аванс, вычитался из общей суммы стоимости квартиры. В таком случае, если по какой-то причине срывается сделка, то авансовая сумма остается за риелтором, в качестве компенсации за проделанные труды. Это в случае срыва по вине покупателя. В случае срыва по вине продавца, неустойка может быть уплачена в двойном объема авансового взноса. После получения аванса от покупателя, и заключения договора, риелтор приступает к оформлению документов. Согласно существующему договору продавец освобождает квартиру, в те сроки, которые были указаны при подписании договора. Задача и покупателя и продавца не потерять деньги во время сорвавшейся сделки.

Причины по которым сорвалась сделка, могут быть у каждого свои, но согласно закону никто никому не должен, ведь если разбирательство дойдет до суда, то основываясь на том, что законом не предусмотрено внесение задатка, до совершения сделки, то ни одна из сторон не получит никакой компенсации. Агентство недвижимости «Профессиональный союз» поможет каждому обратившемуся купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы оказываем содействие в совершении любых операций с недвижимостью.




  • Ручной аппарат плазменной резки

    Сегодня самым распространенным способом обрабатывать металлические листы стала плазменная резка. В этом способе есть возможность разрезать детали по необходимым формам и размерам, а также при ...

  • Межкомнатные двери ПВХ

    Один из самых востребованных и популярных вариантов изготовления межкомнатных дверей является двери из ПВХ. Деревянные двери способны удовлетворить всем современным потребностям человека, она обладают отличными ...

  • Современная система канализации

    Наиболее консервативный вариант канализации представлен той самой системой канализации без напора, установленной в большей части домов старой постройки. Большинству людей ближе всего добротный стояк, выполненный ...

  • Советы при строительстве дачного дома

    О строительстве домика за городом можно говорить до бесконечности, тем не менее, постараемся разобрать наиболее полезные советы, которые смогут облегчить данную задачу и добиться отличного ...

  • Нанесение декоративной штукатурки

    Грунтование под штукатурку выполняется после полного высыхания армированного сеткой защитного слоя (примерно через три дня). Наносить грунтующую краску нужно равномерно, с помощью кисти в один ...