> Недвижимость и жилье > Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Когда заключается сделка на приобретение квартиры, для любого, даже самого опытного риелтора, встреча с юристом может обернуться срывом сделки.

Во многих риелторских конторах механизм купли-продажи отлажен как нельзя лучше, за плечами не одно удачно законченное дело, сделки проделываются на «опыте», и появление юриста сводит на «нет» все старания. Почему же так? Во-перевых юрист внимательно изучает механизм сделки, во – вторых он хорошо осведомлен в законах по которым проводятся подобные сделки, и как следствие, они стоят на том, что внесение аванса или предоплаты деталь не нужная, и по закону требовать этого не может ни одна риелторская компания. И этому пункту есть вполне разумные и обоснованные аргументы. Схема, по которой производится купля-продажа жилья, проста и понятна. Риелтор демонстрирует покупателю предлагаемое жилье, если у покупателя нет вопросов и претензий как о качестве товара так и о сумме оплаты, он платит аванс, который составляет определенный процент от стоимости жилья. Этот аванс является для риелтора гарантией того, что сделка состоится.

Подписывается договор, на основании которого и выплачивается аванс, это нужно, для того чтобы в последствии аванс, вычитался из общей суммы стоимости квартиры. В таком случае, если по какой-то причине срывается сделка, то авансовая сумма остается за риелтором, в качестве компенсации за проделанные труды. Это в случае срыва по вине покупателя. В случае срыва по вине продавца, неустойка может быть уплачена в двойном объема авансового взноса. После получения аванса от покупателя, и заключения договора, риелтор приступает к оформлению документов. Согласно существующему договору продавец освобождает квартиру, в те сроки, которые были указаны при подписании договора. Задача и покупателя и продавца не потерять деньги во время сорвавшейся сделки.

Причины по которым сорвалась сделка, могут быть у каждого свои, но согласно закону никто никому не должен, ведь если разбирательство дойдет до суда, то основываясь на том, что законом не предусмотрено внесение задатка, до совершения сделки, то ни одна из сторон не получит никакой компенсации. Агентство недвижимости «Профессиональный союз» поможет каждому обратившемуся купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы оказываем содействие в совершении любых операций с недвижимостью.




  • Лестница — королева интерьера

    Продумывая интерьер дома, особое внимание стоит уделить лестнице. Именно она свяжет этажи жилья и добавит интерьеру гармонии, единства, внесет неповторимую изюминку. Лестница придаст дому стильности ...

  • Ремонт телевизоров: общее

    Сегодня нашу жизнь трудно представить без телевизора. Это чудо техники занимает много времени в нашей жизни: с ним мы развлекаемся, погружаемся в мир экшена, комедии ...

  • Особенности выбора мебели для кухни

    Заказывая мебель или прохаживаясь по салонам в поисках подходящей мебели, не забудьте предварительно провести замеры жилья. Вы должны уточнить не только размер помещения, для которого ...

  • Область применения пермаллоя

    Пермаллой подразумевает собой сплав никеля и железа, но может дополняться еще и с другими компонентами. Благодаря своим замечательным характеристикам, пермаллой может применяться в различных областях. ...

  • Тёплый пол в вашем доме

    В последнее время всё большую популярность начала приобретать такая система отопления, как тёплый пол. Тёплые полы способны во многом улучшить микроклимат в вашем доме. Стоит ...

  • Недвижимость в Швейцарии

    Основная масса покупателей недвижимости, представляют Швейцарию либо как город банков Цюрих, либо дипломатическим раем- Женевой. Но эти города, практически недоступны для тех, кто хочет купить ...