> Недвижимость и жилье > Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Когда заключается сделка на приобретение квартиры, для любого, даже самого опытного риелтора, встреча с юристом может обернуться срывом сделки.

Во многих риелторских конторах механизм купли-продажи отлажен как нельзя лучше, за плечами не одно удачно законченное дело, сделки проделываются на «опыте», и появление юриста сводит на «нет» все старания. Почему же так? Во-перевых юрист внимательно изучает механизм сделки, во – вторых он хорошо осведомлен в законах по которым проводятся подобные сделки, и как следствие, они стоят на том, что внесение аванса или предоплаты деталь не нужная, и по закону требовать этого не может ни одна риелторская компания. И этому пункту есть вполне разумные и обоснованные аргументы. Схема, по которой производится купля-продажа жилья, проста и понятна. Риелтор демонстрирует покупателю предлагаемое жилье, если у покупателя нет вопросов и претензий как о качестве товара так и о сумме оплаты, он платит аванс, который составляет определенный процент от стоимости жилья. Этот аванс является для риелтора гарантией того, что сделка состоится.

Подписывается договор, на основании которого и выплачивается аванс, это нужно, для того чтобы в последствии аванс, вычитался из общей суммы стоимости квартиры. В таком случае, если по какой-то причине срывается сделка, то авансовая сумма остается за риелтором, в качестве компенсации за проделанные труды. Это в случае срыва по вине покупателя. В случае срыва по вине продавца, неустойка может быть уплачена в двойном объема авансового взноса. После получения аванса от покупателя, и заключения договора, риелтор приступает к оформлению документов. Согласно существующему договору продавец освобождает квартиру, в те сроки, которые были указаны при подписании договора. Задача и покупателя и продавца не потерять деньги во время сорвавшейся сделки.

Причины по которым сорвалась сделка, могут быть у каждого свои, но согласно закону никто никому не должен, ведь если разбирательство дойдет до суда, то основываясь на том, что законом не предусмотрено внесение задатка, до совершения сделки, то ни одна из сторон не получит никакой компенсации. Агентство недвижимости «Профессиональный союз» поможет каждому обратившемуся купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы оказываем содействие в совершении любых операций с недвижимостью.




  • Продвижение сайта: веб-стандарты

    Как относиться к веб-стандартам? Некоторые считают, что не обязательно их знать и использовать, поскольку разработка этих стандартов уже ведется более десятка лет и неизвестно когда ...

  • Придаем ковролину первозданную чистоту

    Часто у многих возникает мысль о смене ковролина не потому, что он надоел или сильно потрепался, а потому, что запачкался и потерял свою первозданную чистоту. ...

  • Энергоаудит принцип операции

    Аудит в наше время, как некое явление, имеет очень важное значение на практике, ведь он в результате позволяет значительно повысить эффективность того или иного мероприятия. ...

  • От чего зависит качество краски

    Краску сегодня используют практически везде, ведь ею окрашивают стены, полы, потолки, различные оконные рамы, заборы и этот список можно еще очень долго продолжать. Также краской ...

  • Применение в строительстве различных пород ...

    МВ строительстве нашли свое применение как лиственные, так и хвойные породы деревьев. Среди хвойных пород в строительстве используют пихту, лиственницу, ель и сосну. Сосна делится ...

  • Краскопульт для водоэмульсионной краски

    Краскораспылитель или краскопульт – это инструмент для нанесения на поверхности различных составов, к которым относится лакокрасочные покрытия, вода, пропитки или дезинфицирующие средства. Эти инструменты гораздо ...