> Недвижимость и жилье > Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Отказ от покупки квартиры, не теряя авансовый взнос

Когда заключается сделка на приобретение квартиры, для любого, даже самого опытного риелтора, встреча с юристом может обернуться срывом сделки.

Во многих риелторских конторах механизм купли-продажи отлажен как нельзя лучше, за плечами не одно удачно законченное дело, сделки проделываются на «опыте», и появление юриста сводит на «нет» все старания. Почему же так? Во-перевых юрист внимательно изучает механизм сделки, во – вторых он хорошо осведомлен в законах по которым проводятся подобные сделки, и как следствие, они стоят на том, что внесение аванса или предоплаты деталь не нужная, и по закону требовать этого не может ни одна риелторская компания. И этому пункту есть вполне разумные и обоснованные аргументы. Схема, по которой производится купля-продажа жилья, проста и понятна. Риелтор демонстрирует покупателю предлагаемое жилье, если у покупателя нет вопросов и претензий как о качестве товара так и о сумме оплаты, он платит аванс, который составляет определенный процент от стоимости жилья. Этот аванс является для риелтора гарантией того, что сделка состоится.

Подписывается договор, на основании которого и выплачивается аванс, это нужно, для того чтобы в последствии аванс, вычитался из общей суммы стоимости квартиры. В таком случае, если по какой-то причине срывается сделка, то авансовая сумма остается за риелтором, в качестве компенсации за проделанные труды. Это в случае срыва по вине покупателя. В случае срыва по вине продавца, неустойка может быть уплачена в двойном объема авансового взноса. После получения аванса от покупателя, и заключения договора, риелтор приступает к оформлению документов. Согласно существующему договору продавец освобождает квартиру, в те сроки, которые были указаны при подписании договора. Задача и покупателя и продавца не потерять деньги во время сорвавшейся сделки.

Причины по которым сорвалась сделка, могут быть у каждого свои, но согласно закону никто никому не должен, ведь если разбирательство дойдет до суда, то основываясь на том, что законом не предусмотрено внесение задатка, до совершения сделки, то ни одна из сторон не получит никакой компенсации. Агентство недвижимости «Профессиональный союз» поможет каждому обратившемуся купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы оказываем содействие в совершении любых операций с недвижимостью.




  • Затирка швов на кафельной плитке

    После того, как вы наклеили на стену в ванной плитку, впереди вас ожидает еще немало трудоемкой работы. Например, затирка межплиточных швов. Ниже будет описан данный ...

  • Преимущества ламината Бальтерио

    О ламинате было сказано многое, в результате чего выяснилось, что это напольное покрытие обладает высокими эксплуатационными характеристиками. Что касается современных производителей, то их довольно много, ...

  • Мебель в загородный дом

    Несмотря на то, что сейчас зима, и пока еще рано задумываться об отпуске, многие начинают задумываться заранее об обустройстве своего загородного дома. Допустим, в прошлом ...

  • Сауны и бани — современный ...

    Сауна обеспечивает один из самых здоровых способов расслабиться и очистить наши тела. В некоторых культурах, сауны в буквальном смысле слова образом жизни. Они обеспечивают здоровую ...

  • Правила проведения ремонта в квартире

    Каждый человек сталкивался с таким трудоемким процессом, как ремонт. Внутренняя и внешняя отделка, перепланировка, замена коммуникаций, ландшафтный дизайн – все это знакомо многим людям. Чтобы ...

  • Частные домики для всех!!!

    Вам по духу загородный дом, а не шумная городская квартира? Хотите проживать там, где более чистый, свежий воздух, а также есть лес, в который можно ...