> Недвижимость и жилье > Оценка жилья при помощи эксперта

Оценка жилья при помощи эксперта

Бывает так, что при продаже квартиры между покупателем и продавцом возникает спор, а вернее торги в которых покупатель пытается понизить стоимость квартиры аргументируя тем, что совсем недавно его знакомый купил аналогичную квартиру но дешевле потому что… и тут на помощь приходят абсолютно не логичные аргументы. Продавец же в свою очередь аргументирует назначенную стоимость отталкиваясь от того что он хочет получить именно столько сколько он назначил за свою квартиру. Как правило такие торги заводят обе стороны в тупик и каждый остается при своих аргументах и интересах. Выход из данной ситуации казалось бы прост обратится в агентство недвижимости, но и там можно столкнутся с риелтором который ради скорейшего завершения сделки намеренно понизит стоимость жилья. Более правильно и надежно, обратится к профессиональному оценщику, который не заинтересован в проведении сделки, его интересует только сам факт оценки жилья. Оценщики прибегают к трем методам оценки квартир.

1. Сравнительная оценка — оценка при которой происходит изучение стоимости аналогичных квартир проданных за последние три месяца в данном районе. Способ эффективен только для оценки типовых квартир, и малополезен при оценке индивидуального уникального жилья;

2. Оценка основанная на затратном методе – в расчет берутся средства необходимые для ремонта приобретаемой жилплощади, более эффективен этот метод при оценке загородного жилья. При расчетах учитываются и средства, вложенные в ремонт или строительство, при такой оценке рыночная стоимость и стоимость, полученная при оценке, могут ощутимо разниться.

3. Оценка доходов от недвижимости – это оценка производится в том случае, если жилье продается под магазин или другой объект коммерческой деятельности. В цене первые этажи и квартиры в центре города, фасады которых выходят на главные улицы, с большой проходимостью людей. Все эти методы формируют лишь коридор, в котором могут формироваться цены, но наиболее выгодный способ оценки и цену заказчик и оценщик оговаривают в каждом конкретном случае. Продажа 1 комнатных квартир Краснодар осуществляет компания DOM 23REGION . Если вы холосты или семейная пара, то этот вариант для вас будет идеален!




  • Варианты быстровозводимых фундаментов

    Если необходимо осуществить быстровозводимый дом, то важно позаботиться о фундаменте. Ведь если возводить объект, у которого крыша и стены обладают низким удельным весом, то прочность ...

  • Выбираем мебель для спальни

    Залогом здоровья является хороший сон. Если вы хорошо выспитесь, то и все остальные проблемы и вопросы будут легко решаемы и ничего не будет вас раздражать. ...

  • Самостоятельное создание водопровода

    После выполнения общестроительных работ или проведения ремонтных работ дома или квартиры, наступает время монтажа или ремонта водопроводной системы. Поэтому давайте рассмотрим этот вопрос немного внимательней. ...

  • Как выбрать правильную корпусную мебель

    Корпусная мебель является важным элементов в интерьере, поэтому выбирать ее стоит правильно и тщетно. Прежде всего, такая мебель может быть изготовлена из различного материала – ...

  • Металлические стеллажи в помещении

    На первый взгляд кажется, что металлический стеллаж – это прерогатива складных и офисных помещений, но никак не для домашнего использования. Но вместе с тем есть ...

  • Типы покрытия для лестниц

    Пол на лестнице не только в декоративных целях. Их функциональные и структурные использования Следует также иметь в виду при принятии решения. В настоящее время существует ...