> Недвижимость и жилье > Оценка жилья при помощи эксперта

Оценка жилья при помощи эксперта

Бывает так, что при продаже квартиры между покупателем и продавцом возникает спор, а вернее торги в которых покупатель пытается понизить стоимость квартиры аргументируя тем, что совсем недавно его знакомый купил аналогичную квартиру но дешевле потому что… и тут на помощь приходят абсолютно не логичные аргументы. Продавец же в свою очередь аргументирует назначенную стоимость отталкиваясь от того что он хочет получить именно столько сколько он назначил за свою квартиру. Как правило такие торги заводят обе стороны в тупик и каждый остается при своих аргументах и интересах. Выход из данной ситуации казалось бы прост обратится в агентство недвижимости, но и там можно столкнутся с риелтором который ради скорейшего завершения сделки намеренно понизит стоимость жилья. Более правильно и надежно, обратится к профессиональному оценщику, который не заинтересован в проведении сделки, его интересует только сам факт оценки жилья. Оценщики прибегают к трем методам оценки квартир.

1. Сравнительная оценка — оценка при которой происходит изучение стоимости аналогичных квартир проданных за последние три месяца в данном районе. Способ эффективен только для оценки типовых квартир, и малополезен при оценке индивидуального уникального жилья;

2. Оценка основанная на затратном методе – в расчет берутся средства необходимые для ремонта приобретаемой жилплощади, более эффективен этот метод при оценке загородного жилья. При расчетах учитываются и средства, вложенные в ремонт или строительство, при такой оценке рыночная стоимость и стоимость, полученная при оценке, могут ощутимо разниться.

3. Оценка доходов от недвижимости – это оценка производится в том случае, если жилье продается под магазин или другой объект коммерческой деятельности. В цене первые этажи и квартиры в центре города, фасады которых выходят на главные улицы, с большой проходимостью людей. Все эти методы формируют лишь коридор, в котором могут формироваться цены, но наиболее выгодный способ оценки и цену заказчик и оценщик оговаривают в каждом конкретном случае. Продажа 1 комнатных квартир Краснодар осуществляет компания DOM 23REGION . Если вы холосты или семейная пара, то этот вариант для вас будет идеален!




  • Усиление двигателя авто: простой способ ...

    Любой автомобиль, позиционируемый производителем как средство для публичного пользования, отличается упрощенной конструкцией и сниженными возможностями. Причин тому существует множество. Но главные из них три предпосылки. ...

  • Область применения подземных самосвалов

    Самосвал – это известная техника, которая выполняет ряд работ в строительной, дорожной и другой сфере. Такие машины могут встретиться на загородных магистралях и на городских ...

  • Ровинг из стеклонитей

    Ровинг представляет собой прядь из нитей, которые собраны, но не скручены. В зависимости от диаметра и количества нитей определяются характеристики ровинга. Директ ровинг – это ...

  • Реконструкция дома

    Многие думают, что реконструкция дома включает в себя только обновления интерьера дома. На самом деле, новое обустройство дома предполагает и некоторые изменения внешнего облика, что ...

  • Каменные стены и материалы

    Рынок строительных материалов представляет громадный ассортимент стеновых материалов для строительства домов. Керамика и ячеистый бетон являются лидерами в этой отрасли. Люди научились обжигать глину и ...

  • Как работает джакузи

    Ванны-джакузи идут родом из Италии, где братья Джакузи впервые создали ванну с гидромассажем, с тех пор первичные модели претерпели множество изменений и в конечном итоге ...