> Недвижимость и жилье > Оценка жилья при помощи эксперта

Оценка жилья при помощи эксперта

Бывает так, что при продаже квартиры между покупателем и продавцом возникает спор, а вернее торги в которых покупатель пытается понизить стоимость квартиры аргументируя тем, что совсем недавно его знакомый купил аналогичную квартиру но дешевле потому что… и тут на помощь приходят абсолютно не логичные аргументы. Продавец же в свою очередь аргументирует назначенную стоимость отталкиваясь от того что он хочет получить именно столько сколько он назначил за свою квартиру. Как правило такие торги заводят обе стороны в тупик и каждый остается при своих аргументах и интересах. Выход из данной ситуации казалось бы прост обратится в агентство недвижимости, но и там можно столкнутся с риелтором который ради скорейшего завершения сделки намеренно понизит стоимость жилья. Более правильно и надежно, обратится к профессиональному оценщику, который не заинтересован в проведении сделки, его интересует только сам факт оценки жилья. Оценщики прибегают к трем методам оценки квартир.

1. Сравнительная оценка — оценка при которой происходит изучение стоимости аналогичных квартир проданных за последние три месяца в данном районе. Способ эффективен только для оценки типовых квартир, и малополезен при оценке индивидуального уникального жилья;

2. Оценка основанная на затратном методе – в расчет берутся средства необходимые для ремонта приобретаемой жилплощади, более эффективен этот метод при оценке загородного жилья. При расчетах учитываются и средства, вложенные в ремонт или строительство, при такой оценке рыночная стоимость и стоимость, полученная при оценке, могут ощутимо разниться.

3. Оценка доходов от недвижимости – это оценка производится в том случае, если жилье продается под магазин или другой объект коммерческой деятельности. В цене первые этажи и квартиры в центре города, фасады которых выходят на главные улицы, с большой проходимостью людей. Все эти методы формируют лишь коридор, в котором могут формироваться цены, но наиболее выгодный способ оценки и цену заказчик и оценщик оговаривают в каждом конкретном случае. Продажа 1 комнатных квартир Краснодар осуществляет компания DOM 23REGION . Если вы холосты или семейная пара, то этот вариант для вас будет идеален!




  • Бензопилы от компании Интерскол

    Бензопилы от компании Интерскол представляют собой универсальные инструменты, с помощью которых можно выполнять различные операции и работы в различных областях человеческой жизнедеятельности. Бензопилы этой модели ...

  • Оформление кухни в стиле прованс

    В последнее время очень популярным стало оформление кухни в стиле прованс. Это одна из разновидностей кантри, только более мягкая, более изысканная. Этот стиль помогает сделать ...

  • Самостоятельное изготовление рулонных штор

    Рулонные шторы – это очень красивое сочетание защитных функций и смысловой нагрузки. Это самая практичная разновидность штор, которая славится своими интересными и замысловатыми идеями, а ...

  • Ремонт лоджии и установка рамы

    Ремонт лоджии выглядит по сравнению с ремонтом остальных помещений весьма специфично и обладает множеством нюансов. Насчёт того, в каком порядке нужно проводить ремонт этого помещения, ...

  • Приличный ремонт с небольшим бюджетом

    Для того, что бы качественно обустроить свое жилище совершенно не нужно вкладывать большие деньги. Можно выбрать отличное качество по достаточно приемлемым ценам. Очень важной составляющей ...