> Недвижимость и жилье > Приобретение земельного участка

Приобретение земельного участка

Сегодня многие люди принимают решение о постройке собственного загородного дома. И скорее всего они правы в своем выборе. Как водиться начало такой стройки связанно с приобретением земельного участка.

Ну, а раз это договор купли-продажи, то всем известно, что мошенников в этой сфере хоть топором кроши. А значит и внимательность у покупателя должна быть включена на сверхчувствительном режиме. И первое, а может и последнее, что вам нужно будет досконально изучить и вывернуть на изнанку, так это документы, на основании которых продавец заявляет о желании продать земельный участок. Итак, в документах находим кадастровый паспорт «маленьких» участков и проверяем на соответствие его и местности. Также первым делом обращаем внимание на то, кто является собственником и какая общая площадь участка. Если с разметкой участка все в порядке, то идем далее. В госреест можно сделать запрос на получение выписки свидетельства о собственности. Таким образом имея такую выписку на руках (а ее получение не займет больше двух трех дней) вы сможете сверить данные о запретах и обременениях, которые предоставил продавец с реально имеющими место быть. И если возникают какие-то вопросы, то либо откажитесь от сделки, либо сможете навязывать свои условия.

Если же продавец не может предоставить кадастровый паспорт «маленьких» участков, то просите посмотреть кадастровый паспорт «большого» участка, поскольку ваш участок, скорее всего, является частью большого участка. С этим документом производим уже известные манипуляции. Поскольку вы уже видите, что ваш участок еще не оформлен должным образом, то возможно лучше покинуть данного продавца. Если же вы решаете продолжить работу с ним, то будьте готовы заключать предварительный договор. По исполнению, которого будет заключен основной. Но по предварительному договору, вы должны будете внести аванс, он может быть не маленький. И вот тут возникает, мягко говоря, непонятная ситуация. Ведь договор заключен на какой-то период, но по истечению этого периода он будет, скорее всего, продлен и ваш аванс, по сути, будет для продавца своего рода беспроцентным кредитом. Более того, ни вы, ни ваши соседи по участку не потребуете штрафов – по сути, нет оснований. И это только малые примеры того с чем вам придется столкнуться. А посему будьте бдительны и внимательны! Купить и продать земельный участок под строительство вы может с помощью сайта. На нашем сайте вы найдете лучшие предложения о продаже, обмене и покупке различных объектов недвижимости.




  • Перепланировка: как выполнить арочный проем?

    Выполнение арочного проема – универсальное решение интерьера. Поэтому большинство идей, которые реализовываются при перепланировке, связаны с выполнением арки в прихожих и смежных помещениях. Такая конструкция ...

  • Различные методы утепления фасадов

    С каждым годом использование энергетических ресурсов становится все более дорогим. Поэтому не удивительно, все больше владельцев недвижимости задумываются об утеплении своего жилища. Если Вы хотите ...

  • Автосервис GSAvto по ремонту глушителей

    GSAvto считается лучшим автомобильным сервисом, где решаются вопросы тюнинга, замены или ремонта катализаторов и выхлопной системы. На рынке GSAvto уже более 10 лет и в ...

  • Мебель под технику: 5 принципов ...

    Мебель для различной аппаратуры стоит не дорого, но выбирать ее, тем не менее, тоже нужно уметь. Особенно учитывая, как много она может привнести в любой ...

  • Скандинавский интерьер

    Оригинальное оформление квартир в последние годы стало настолько популярным, что сегодня можно увидеть совершенно необычные и даже экзотические способы декорирования жизненного пространства. Как известно, характер ...

  • Перекрытия промышленных зданий

    Промышленные здания отличаются от всех остальных видов зданий своим характером использования и типом постройки. Поэтому перекрытия промышленных зданий тоже отличаются от остальных перекрытий. Перекрытия – ...