> Недвижимость и жилье > Приобретение земельного участка

Приобретение земельного участка

2

Сегодня многие люди принимают решение о постройке собственного загородного дома. И скорее всего они правы в своем выборе. Как водиться начало такой стройки связанно с приобретением земельного участка.

Ну, а раз это договор купли-продажи, то всем известно, что мошенников в этой сфере хоть топором кроши. А значит и внимательность у покупателя должна быть включена на сверхчувствительном режиме. И первое, а может и последнее, что вам нужно будет досконально изучить и вывернуть на изнанку, так это документы, на основании которых продавец заявляет о желании продать земельный участок. Итак, в документах находим кадастровый паспорт «маленьких» участков и проверяем на соответствие его и местности. Также первым делом обращаем внимание на то, кто является собственником и какая общая площадь участка. Если с разметкой участка все в порядке, то идем далее. В госреест можно сделать запрос на получение выписки свидетельства о собственности. Таким образом имея такую выписку на руках (а ее получение не займет больше двух трех дней) вы сможете сверить данные о запретах и обременениях, которые предоставил продавец с реально имеющими место быть. И если возникают какие-то вопросы, то либо откажитесь от сделки, либо сможете навязывать свои условия. Если же продавец не может предоставить кадастровый паспорт «маленьких» участков, то просите посмотреть кадастровый паспорт «большого» участка, поскольку ваш участок, скорее всего, является частью большого участка. С этим документом производим уже известные манипуляции. Поскольку вы уже видите, что ваш участок еще не оформлен должным образом, то возможно лучше покинуть данного продавца. Если же вы решаете продолжить работу с ним, то будьте готовы заключать предварительный договор. По исполнению, которого будет заключен основной. Но по предварительному договору, вы должны будете внести аванс, он может быть не маленький. И вот тут возникает, мягко говоря, непонятная ситуация. Ведь договор заключен на какой-то период, но по истечению этого периода он будет, скорее всего, продлен и ваш аванс, по сути, будет для продавца своего рода беспроцентным кредитом. Более того, ни вы, ни ваши соседи по участку не потребуете штрафов – по сути, нет оснований. И это только малые примеры того с чем вам придется столкнуться. А посему будьте бдительны и внимательны! Купить и продать земельный участок под строительство вы может с помощью сайта. На нашем сайте вы найдете лучшие предложения о продаже, обмене и покупке различных объектов недвижимости.

Related Post

Добавить комментарий