> Недвижимость и жилье > Приобретение земельного участка

Приобретение земельного участка

Сегодня многие люди принимают решение о постройке собственного загородного дома. И скорее всего они правы в своем выборе. Как водиться начало такой стройки связанно с приобретением земельного участка.

Ну, а раз это договор купли-продажи, то всем известно, что мошенников в этой сфере хоть топором кроши. А значит и внимательность у покупателя должна быть включена на сверхчувствительном режиме. И первое, а может и последнее, что вам нужно будет досконально изучить и вывернуть на изнанку, так это документы, на основании которых продавец заявляет о желании продать земельный участок. Итак, в документах находим кадастровый паспорт «маленьких» участков и проверяем на соответствие его и местности. Также первым делом обращаем внимание на то, кто является собственником и какая общая площадь участка. Если с разметкой участка все в порядке, то идем далее. В госреест можно сделать запрос на получение выписки свидетельства о собственности. Таким образом имея такую выписку на руках (а ее получение не займет больше двух трех дней) вы сможете сверить данные о запретах и обременениях, которые предоставил продавец с реально имеющими место быть. И если возникают какие-то вопросы, то либо откажитесь от сделки, либо сможете навязывать свои условия.

Если же продавец не может предоставить кадастровый паспорт «маленьких» участков, то просите посмотреть кадастровый паспорт «большого» участка, поскольку ваш участок, скорее всего, является частью большого участка. С этим документом производим уже известные манипуляции. Поскольку вы уже видите, что ваш участок еще не оформлен должным образом, то возможно лучше покинуть данного продавца. Если же вы решаете продолжить работу с ним, то будьте готовы заключать предварительный договор. По исполнению, которого будет заключен основной. Но по предварительному договору, вы должны будете внести аванс, он может быть не маленький. И вот тут возникает, мягко говоря, непонятная ситуация. Ведь договор заключен на какой-то период, но по истечению этого периода он будет, скорее всего, продлен и ваш аванс, по сути, будет для продавца своего рода беспроцентным кредитом. Более того, ни вы, ни ваши соседи по участку не потребуете штрафов – по сути, нет оснований. И это только малые примеры того с чем вам придется столкнуться. А посему будьте бдительны и внимательны! Купить и продать земельный участок под строительство вы может с помощью сайта. На нашем сайте вы найдете лучшие предложения о продаже, обмене и покупке различных объектов недвижимости.




  • Разновидности стеклянных дверей

    Весьма эффективно и запоминающимся предметом дизайна жилого или офисного помещения являются двери, выполненные из стекла, или двери выполненные в комбинации со стеклом. Явным преимуществом стеклянных ...

  • Как выбрать натяжной потолок для ...

    Как выбрать натяжной потолок для ванной Собираясь делать ремонт в квартире, обратите внимание на натяжной потолок для ванной комнаты. Это покрытие на сегодняшний день является ...

  • Цвет в интерьере комнат

    Самым интересным декоративным инструментом дизайна интерьеров комнат можно считать цветовое оформление, но, несмотря на это, он является одним из важнейших факторов создания приятной современной атмосферы ...

  • Выбор материала при отделке прихожей. ...

    Когда перед нами встает необходимость ремонта прихожей, то чаще всего мы не задумываемся о том, чтобы придать ей оригинальности. Главными принципами, которыми мы руководствуемся в ...

  • Кафельное покрытие в вашем доме

    Согласитесь, что, несмотря на то, что паркетный пол смотрится более благородно и шикарно, существуют некоторые помещения в доме, которые просто нуждаются в кафельном покрытии. Подумайте, ...

  • Мокрое шлифование гипсокартона

    Чтобы обеспечить мокрое шлифование гипсокартона, необходимо держать ведро с водой рядом с вами. Опустите в воду губку и продолжайте промывку настолько часто, насколько губка будет ...