> Недвижимость и жилье > Когда может быть целесообразно ипотечное кредитование?

Когда может быть целесообразно ипотечное кредитование?

Каждый пользователь ипотечного кредита подтвердит: современные заемщики, идя на оформление такого рода обязательств, имеют весьма размытое представление об истинной сути ипотечных отношений с банком. Что же такое ипотека на самом деле? Во-первых, это продукт, который первым получил статус проблемного с началом кризисных колебаний экономики. Во-вторых, это возможность приобретения помещения сразу, но по цене, в разы превышающей изначальную стоимость объекта. В-третьих, это средство удовлетворения потребности в собственном жилье, которое практически никогда не бывает выгодным, только целесообразным.

Кому стоит рассматривать перспективы вступления в ипотечные обязательства? Определенных критериев идеального заемщика нет. Но есть некоторые моменты, которые могут стать определяющими в поисках ответа на вопрос, имеет ли смысл покупать недвижимость в кредит. Всего их три.

Во-первых, не рекомендуется оформлять столь долгосрочный и дорогой кредит тем, у кого нет в наличии хотя бы трети стоимости приобретаемого объекта. Если накопленной суммы немного не хватает на 33-процентный аванс, то имеет смысл рассмотреть перспективы, которые сегодня предлагают банковские вклады. Вполне возможно, что из имеющихся сбережений уже через квартал можно безболезненно получить недостающую сумму. Учитывая, что недвижимые объекты практически во всех регионах стран постсоветского пространства (кроме столичных) все активнее падают в цене, это может стать весьма удачным решением.

Во-вторых, адекватность выплат. Для того, чтобы определиться с резонностью оформления ипотеки необходимо, прежде всего, рассчитать свою финансовую способность такого кредит обслуживания. Формула расчетов здесь проста. Если получаемый всей семьей доход за вычетом трат на питание, одежду, коммунальные услуги, ежедневные проезды и прочие постоянные расходы, не составляет трех ежемесячных взносов, то клиент оплачивать кредит в состоянии. Если полученная чистая прибыль едва превышает размер рассчитанного ориентировочно платежа, значит, уже в первый год погашения могут возникнуть сложности с регулярностью выплат.

В-третьих, ипотечное кредитование – продукт не для бедных и это нужно учитывать. Оформлять такой кредит следует только тем, кто уже не раз сталкивался с проблемой потери постоянного источника средств и научился достаточно быстро ее решать. Все дело здесь не только в сложностях с порчей кредитной истории. Кредит (любой, но ипотека в особенности) – это не только финансовый, но и психологический продукт, с которым нужно уметь работать. Если заемщик не готов к трудностям, которые могут возникнуть в ходе кредитных отношений с банком, то и вступать на эту скользкую тропу ему не стоит. Или стоит, но только после детального изучения всех особенностей кредита как продукта в целом. В идеале – попробовать попользоваться заемными деньгами в краткосрочном периоде и определиться, насколько легко дается их возврат.




  • Оцилиндрованное бревно: преимущества материала и ...

    Преимущества материала включают, прежде всего, все характеристики природной основы при строительстве дома. К ним относятся экологичность, прочность, долговечность и формирование здорового микроклимата помещений. Оцилиндрованное бревно ...

  • Забивка свай

    Процесс строительства любого здания или сооружения всегда начинается с возведения фундамента под него. От того, насколько прочным и качественным будет фундамент, во многом зависит прочность ...

  • Виды современных напольных покрытий

    К середине второго десятилетия нового тысячелетия на рынке напольных покрытий представлено огромное множество материалов. Сегодня мы попробуем немного разобраться в их многообразии. Напольные покрытия идентифицируют ...

  • Решение для ремонта детской комнаты

    У каждого из нас самым большим желанием в детстве было иметь свою комнату. Счастливые обладатели собственного пространства безмерно гордились им и хвастались перед сверстниками. Именно ...

  • Современные алюминиевые витражи

    Современные алюминиевые витражи сочетают в себе два довольно модных архитектурных материала - алюминий и стекло. И при этом весь спектр конструктивных решений, можно сказать, неограничен. ...

  • Сухая стяжка пола

    Наряду с традиционными технологиями, которые предусматривают выполнение стяжки пола при помощи бетонного или цементно-песчаного раствора, в последнее время появилась технология, позволяющая выполнить сухую стяжку пола ...