> Недвижимость и жилье > Когда может быть целесообразно ипотечное кредитование?

Когда может быть целесообразно ипотечное кредитование?

Каждый пользователь ипотечного кредита подтвердит: современные заемщики, идя на оформление такого рода обязательств, имеют весьма размытое представление об истинной сути ипотечных отношений с банком. Что же такое ипотека на самом деле? Во-первых, это продукт, который первым получил статус проблемного с началом кризисных колебаний экономики. Во-вторых, это возможность приобретения помещения сразу, но по цене, в разы превышающей изначальную стоимость объекта. В-третьих, это средство удовлетворения потребности в собственном жилье, которое практически никогда не бывает выгодным, только целесообразным.

Кому стоит рассматривать перспективы вступления в ипотечные обязательства? Определенных критериев идеального заемщика нет. Но есть некоторые моменты, которые могут стать определяющими в поисках ответа на вопрос, имеет ли смысл покупать недвижимость в кредит. Всего их три.

Во-первых, не рекомендуется оформлять столь долгосрочный и дорогой кредит тем, у кого нет в наличии хотя бы трети стоимости приобретаемого объекта. Если накопленной суммы немного не хватает на 33-процентный аванс, то имеет смысл рассмотреть перспективы, которые сегодня предлагают банковские вклады. Вполне возможно, что из имеющихся сбережений уже через квартал можно безболезненно получить недостающую сумму. Учитывая, что недвижимые объекты практически во всех регионах стран постсоветского пространства (кроме столичных) все активнее падают в цене, это может стать весьма удачным решением.

Во-вторых, адекватность выплат. Для того, чтобы определиться с резонностью оформления ипотеки необходимо, прежде всего, рассчитать свою финансовую способность такого кредит обслуживания. Формула расчетов здесь проста. Если получаемый всей семьей доход за вычетом трат на питание, одежду, коммунальные услуги, ежедневные проезды и прочие постоянные расходы, не составляет трех ежемесячных взносов, то клиент оплачивать кредит в состоянии. Если полученная чистая прибыль едва превышает размер рассчитанного ориентировочно платежа, значит, уже в первый год погашения могут возникнуть сложности с регулярностью выплат.

В-третьих, ипотечное кредитование – продукт не для бедных и это нужно учитывать. Оформлять такой кредит следует только тем, кто уже не раз сталкивался с проблемой потери постоянного источника средств и научился достаточно быстро ее решать. Все дело здесь не только в сложностях с порчей кредитной истории. Кредит (любой, но ипотека в особенности) – это не только финансовый, но и психологический продукт, с которым нужно уметь работать. Если заемщик не готов к трудностям, которые могут возникнуть в ходе кредитных отношений с банком, то и вступать на эту скользкую тропу ему не стоит. Или стоит, но только после детального изучения всех особенностей кредита как продукта в целом. В идеале – попробовать попользоваться заемными деньгами в краткосрочном периоде и определиться, насколько легко дается их возврат.




  • Дровяная печь для бани

    Загородный дом нельзя представить без бани. А баню невозможно представить без дровяной печи. Среди дровяных печей все большую популярность завоевывают металлические. Они имеют ряд преимуществ: ...

  • Возведение бани своими руками

    Для того, чтобы возвести баню самостоятельно, нужно чётко следовать определенным этапам. Условно можно разбить проект на пять шагов. Для начала нужно выбрать место для строительства. ...

  • Профлист для кровли

    Что представляет собой профлист? Это металлический лист гофрированного типа, который изготавливается из оцинкованных листов стали на особом прокатном оборудовании. Сфера использования данного материала довольно широка, ...

  • Как правильно сделать освещение в ...

    При осуществлении ремонта в ванной комнате необходимо заранее предусмотреть множество аспектов, в том числе и планировку освещения. Если под ремонтом подразумевается не банальная замена покрытия ...

  • Автономные системы отопления

    Отопление – это важный момент для любого российского жителя, в особенности в зимние периоды. Несли речь заходит о многоэтажном доме, то здесь вопросов не возникает ...

  • Несколько слов о паркетном поле

    Напрямую от качества многих факторов зависит служебный срок пола. Ремонт пола с таким покрытием включает в себя крупный объем работ. Дабы увеличить служебный срок пола, ...