> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Каким должен быть интерьер кухни

    Кухня является современным очагом, который когда-то был маленькой пещерой с костром посередине, где собиралась вся семья после тяжелого дня охоты, собирательства, готовки и ухода за ...

  • Современная отделка фасада

    Все знают, что ухоженный и тщательно отделанный фасад не только придает зданию симпатичный и опрятный вид, но и отлично предохраняет стены от всяческих неблагоприятных воздействий. ...

  • Экологическое проектирование и экспертиза

    Экологическое проектирование и экспертиза подразумевают оценку влияния на экологическую обстановку процесса строительства здания или сооружения. Проект оценки воздействия на окружающую среду подразумевает проведение различных действий, ...

  • Бурение скважин

    Все знают, что все наше здоровья зависит от качества той воды, которую мы используем для питья и приготовления пищи на каждый день. Но какими б ...

  • Газовые генераторы и электростанции

    Вам необходим дополнительный или постоянный источник электроснабжения?  Компания Газг специализируется по изготовлению газовых генераторов, монтажом бесперебойных систем электроснабжения и их продажей. Газовый генератор совместно с ...