> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Выбор мебели для прихожей

    Прихожая любой современной квартиры является не только многофункциональным помещением, а и визитной карточкой своего владельца. Ведь это первое помещение, в которое подают все обитатели и ...

  • Применение компрессорного масла

    Компрессорное масло используется для того, чтобы смазывать детали компрессоров, например, для цилиндра, клапана, поршня или кольца. В результате применения данного масла уплотняется среда для герметизации ...

  • Зависимость свойств СМЛ от его ...

    В России стекломагниевые листы применяются не столь широко, как в Китае, Англии, США и Японии. Это связано с тем, что многие застройщики стремятся сэкономить и ...

  • Виды электрических котлов

    Электрические котлы становятся все популярнее. Они уже активно используются в Японии, Западной Европе, США. Дело не только в том, что эти котлы намного экономичнее газовых. ...

  • Уборка коттеджей

    У жителей загородных дорогих домов, таких как коттеджи и таунхаусы, очень часто возникает потребность в услугах клининговой компании. Это связано как с образом жизни людей, ...

  • Как самому сделать канализацию

    Если вы построили домик на даче и захотели провести канализацию, потратив на это минимум средств и сил, то эта статья для вас. Самым простым и ...