> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Титановый лист для строительства

    Из титана для целей строительства производятся титановый лист, титановая плита. Благодаря своим уникальным свойствам титан применяется в том случае, когда необходимы высокие показатели устойчивости к ...

  • Преимущества декоративного камня

    У декоративного камня есть несомненные преимущества, среди которых: доступная цена, удобство монтажа и легкость. Среди прочего нельзя также не упомянуть то, насколько он долговечен и ...

  • Преимущества светодиодных светильников

    Освещение в доме является неотъемлемым элементом комфортной и качественной жизни. Без освещения мы не сможет полноценно существовать в темное время суток, поэтому оно не только ...

  • Красим бетонные и деревянные полы

    В период ремонта проводится множество различных работ, из которых покраска полов занимает особое место. Существует много разновидностей полов, причем ,каждый вид требует особого способа и ...

  • Приводим стены в порядок — ...

    Перед тем, как начинать отделывать поверхности стен, их нужно тщательным образом подготовить. Перво-наперво стены очищаем от старых ненужных покрытий, которые нам могут помешать в проведении ...

  • Натяжные потолки: виды

    Изготовить натяжные потолки самостоятельно нельзя. Для этого потребуется дорогостоящее оборудование. Установка натяжных потолков технологически выглядит следующим образом: материал растягивается и крепится к стенам. Для изготовления ...