> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Придаем ковролину первозданную чистоту

    Часто у многих возникает мысль о смене ковролина не потому, что он надоел или сильно потрепался, а потому, что запачкался и потерял свою первозданную чистоту. ...

  • Продажа товаров через интернет

    В современном мире продается и покупается абсолютно все. Традиционные продажи через магазины постепенно вытесняются электронными продажами через интернет. Специализированные интернет-магазины предлагают нам самый широкий ассортимент ...

  • Чехлы на стулья – оригинальность ...

    С наступлением праздника, мы украшаем дом, стол, а вот об украшении и декорировании стульев задумываемся в последнюю очередь, если вообще вспоминаем об этом. Чехлы для ...

  • Как сделать быстро туалет на ...

    Одной из главных проблем, которую придется решать владельцам садового участка - это строительство туалета. Для небольшой семьи (из 2-3 человек) можно соорудить «клозет» довольно простой ...

  • Как выбрать компьютерный стул

    Компьютерный стул или кресло, так же как и стол для компьютера, нуждается в правильном выборе. Как уже говорилось, перед покупкой, не стоит руководствоваться только лишь ...

  • Дополнительная очистка сточных вод

    Довольно важный критерий высококачественной жизни современных людей связан с санитарным состоянием окружающей среды. И, поскольку многие меняют место жительства с городской квартиры на загородную территорию ...