> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Пробка – напольное покрытие

    Напольное пробковое покрытие имеет много особенностей, которые необходимо учитывать, если вы хотите иметь такой пол. При изготовлении пробкового напольного покрытия используют кору пробкового дуба. Кору ...

  • Выбор текстиля для окон

    Что может быть лучше красивых и изящных штор на окнах?! Как бы широко не распространялись новомодные и практичные жалюзи, но шторы на окнах смотрятся гораздо ...

  • Характеристика гипсокартонных листов

    Гипсокартонные листы, которые применяют как сухое оштукатуривание стен, состоят из гипсовой вяжущей основы и картона, которым покрываются плоскости листа (кроме торцовых). Листы из гипсокартона изготавливают ...

  • Реконструкция дома

    Многие думают, что реконструкция дома включает в себя только обновления интерьера дома. На самом деле, новое обустройство дома предполагает и некоторые изменения внешнего облика, что ...

  • Современная отделка фасада

    Все знают, что ухоженный и тщательно отделанный фасад не только придает зданию симпатичный и опрятный вид, но и отлично предохраняет стены от всяческих неблагоприятных воздействий. ...

  • Типы печей для бани

    Разделяют печи-каменки постоянного и периодического действия. В печи постоянного действия большого размера камни, а стенки ее тонкие. Она может держать температуру до 350 градусов Цельсия. ...