> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Услуги дизайнера интерьера

    Любое помещение нуждается в качественном ремонте и красивом внутреннем убранстве. Создать интерьер своей мечты сегодня вполне доступно, важно лишь знать правила и требования, предъявляемые к ...

  • Преимущества натяжных потолков

    Во время ремонта квартиры нередко обходят вниманием вопрос оформления потолков. Конечно, в первую очередь вставляют окна, двери пвх, клеят самые дорогие обои, но даже самый ...

  • Виды современных потолков и их ...

    В наше время существует очень много различных инструментов, с помощью которых можно преобразовать весь интерьер, функциональность и вид помещений. Очень важным элементом и обьектом преобразования ...

  • Трехслойные сэндвич-панели

    Современный рынок строительных материалов предлагает многообразие вариантов продуктов, которые подходят как для строительства зданий общего назначения, так и для возведения помещений для собственных нужд. На ...

  • Преимущество дома из пенобетона

    Пенобетонное строительство сегодня считается одной из современных разработок в области малоэтажного строительства. Дома, выполненные из пенобетона, с каждым днем приобретают все большую популярность. Ввиду малой ...

  • Ремонт потолков: с чего начать?

    Каждый косметический ремонт в квартире или доме имеет определенную последовательность. Начинать производить квартирный ремонт надо именно с потолков, а особенно это актуально, когда с потолочных ...