> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Клееный брус для собственного дома

    Дома из дерева строили в нашей стране еще с давних времен. Популярно такое строительство и сегодня. Современные технологии производства материалов позволяют возводить практически идеальные по ...

  • Как выровнять пол самостоятельно

    Перед тем как заменить любое половое покрытие, будь то ковролин, ламинат или линолеум, следует прежде всего выровнять поверхность пола. Для этого вначале необходимо определить насколько ...

  • Промышленные наливные полы

    Промышленные полы завоевали известность в современном строительстве и предназначены для создания бесшовного пола, использованного в промышленных и других зданий с высокими требованиями к абразивному износу. ...

  • Как построить гараж

    Чтобы в гараже мог поместиться любой легковой автомобиль, соотношение его внутренних размеров должно составлять примерно 5,5х3 м. Но если есть возможность. Лучше сделать гараж чуть ...

  • Типы печей для бани

    Разделяют печи-каменки постоянного и периодического действия. В печи постоянного действия большого размера камни, а стенки ее тонкие. Она может держать температуру до 350 градусов Цельсия. ...

  • Некоторые отличия монтажных пен

    Количество монтажной пены на рынке зависит от наличия у нее определенных свойств. Поскольку потребность в монтажной пене, в каких-то ее качествах, диктуется температурным режимом, среднегодовой ...