> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Секреты успешной укладки ковролина

    Ковролин – новое слово в замене напольных покрытий. Этот материал отличается невысокой стоимостью и создаёт уют в любом помещении. Для укладки ковролина в европейских странах ...

  • Преимущества и виды пробковых полов

    Одним из видов пробковых напольных покрытий, являются клеевые пробковые полы. Это пластины из пробки, которые имеют максимальную толщину 1,27 сантиметров. Они обладают хорошими эластичными свойствами, ...

  • Вентиляция. Противопожарные клапаны

    Сегодня при необходимости можно без труда найти поставщика противопожарных клапанов, предлагающего разные их разновидности для конкретных систем вентиляции. Главное, перед покупкой проверить наличие необходимой документации ...

  • Гидроизоляция балкона

    Чтобы обеспечить гидроизоляцию балкона, нужно воспользоваться профилем из пластика на рамах или двойным стеклопакетом, который надежно защитит балкон от появления излишней влаги. Проблема появления на ...

  • Идеальный офис может быть только ...

    Вы планируете открыть собственный офис? Тогда вы должны помнить, что, какой бы величины он ни был, его обстановка должна быть идеальной. А это значит, что ...

  • Мягкая мебель в офисе

    Офисная мебель – это компьютерные столы стулья, шкафы для документов, комоды для техники, тумбочки для персонала, недорогие диваны, кресла, пуфы и кушетки. Таким образом, мы ...