> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Мрамор – универсальный материал для ...

    Мрамор уже давно известен своими отличными характеристиками и особенностями. Его удачно использовали еще в древние времена в дворцах царей, вельмож или просто зажиточных людей. На ...

  • Саморегулированная организация в строительстве

    В связи с отменой государственного лицензирования для строительной деятельности, стали применяться свидетельства, в которых говорятся о допуске к работе на строительных компаниях. Выдается свидетельство специальными ...

  • Ремонт складских помещений

    На данный момент среди разных видов помещений, ремонт которых осуществляется в большинстве случаев профессиональными компаниями, здания производственного назначения и склады занимают одно из лидирующих мест. ...

  • Как правильно выбрать строительную фирму

    В настоящее время свои услуги на строительном рынке предоставляет большое множество строительных фирм, как мелких, так и крупных. Это могут быть самые различные виды услуг, ...

  • Выбор телевизора для дома

    Если раньше выбрать телевизор не составляло никакого труда, потому что ассортимента особо и не было, то сегодня среди современных цифровых устройств невозможно не растеряться. В ...

  • Пластиковые окна: качество и доступные ...

    Основным преимуществом алюминиевых и пластиковых конструкций окон является идеальное сочетание качества и доступной стоимости. При этом качество пластиковых окон сопровождается целым спектром характеристик и широких ...