> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Мансардные окна Вашего дома

    Сегодня мансардные окна стали неотъемлемой частью современных квартир и загородных домов. Остались далеко в прошлом скучные «духовые окна» и «неудобные скворечники», которые на протяжении нескольких ...

  • Строительство железобетонной чаши бассейна

    Разметка котлована является первым этапом в строительстве бетонной чаши вашего бассейна. Необходимо, чтобы форма котлована соответствовала форме бассейна, но размер котлована, с обеих сторон, нужно ...

  • Как установить межкомнатную дверь

    Установить межкомнатную дверь можно и без привлечения специалистов, то есть самостоятельно. Для этого вам необходимы будут следующие инструменты: пила, шурупы, шуруповерт, рулетка, молоток, рубанок, карандаш, ...

  • Виды гвоздей

    Гвоздь представляет собой крепежное изделие, имеющее острый стержень и головку. В зависимости от формы стержня различают гвозди параллелепипедные, цилиндрические, пирамидальные и конусовидные. Для производства современных ...

  • Традиционные теплоизоляционные материалы

    В современном мире при строительстве или капитальных ремонтах домов и квартир, большое внимание уделяется теплоизоляционным материалам. Именно эти материалы отвечают за энергосбережение, теплообмен, температуру внутренних ...

  • Как отремонтировать деревянную лестницу

    Для того, чтобы отремонтировать деревянную лестницу, необязательно обладать специальными навыками или обращаться за помощью к профессионалам. Предлагаем вашему вниманию несколько советов, благодаря которым ремонт лестницы ...