> Недвижимость и жилье > Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Структура спроса и предложения на рынке новостроек

Удивить участников рынка недвижимости возрастающим спросом на квартиры в новостройках достаточной сложно.

Этот сегмент находится в постоянно восходящем тренде и обусловлен как относительно низкой стоимостью в сравнении с рынком вторичного жилья, так и относительно достойным качеством строительных работ застройщиков. Современные предложения уже не напоминают первые «архаичные» попытки девелоперов по низкой цене продать конструкцию жилья. В этом случае покупатель за скромные деньги получал конструкцию, которая к требованиям жилья не имела никакого отношения.

Некоторые активные участники рынка Ирпень новостройки даже производили математические расчеты в подтверждение неэффективности таких вложений. В них стоимость ремонтных работ дополнялась стоимостью жилья от застройщика и редко общая сумма вызывала оптимизм покупателей новостроек. Современный рынок новостроек трансформировался и представлен достаточным количеством качественного жилья добросовестных участников рынка недвижимости. Поэтому современный покупатель в значительной степени больше озабочен поиском добросовестного застройщика, чем выбором объекта в виде квартиры. Изменилась и структура предложения, так как застройщики стали ориентироваться на требования покупателей. И хотя цены на квартиры существенно не изменились, но качество строительства существенно улучшилось в сравнении с «архаичным» рынком. Наличие на рынке дешевого жилья относится к малопривлекательным попыткам продажи конструкций, так как основные участники рынка проводят политику лояльного формирования цены.

Иначе говоря, если предложение отличается кардинально низкой ценой, то оно должно скорее насторожить, чем обрадовать покупателя. Кроме того, уместен торг с застройщиком в пределах 15% от стоимости квартиры. Эта структура реализуется как при проведении застройщиками акций, так и в процессе переговоров с потенциальным покупателем. Поэтому можно отметить, что современный рынок новостроек переориентирован на спрос покупателей и нацелен на максимальное соответствие требованиям качества и функциональности жилья.




  • Пол: достойный и недорогой ремонт ...

    Ремонт паркета – дело не такое трудоемкое, как можно было бы подумать. В первую очередь, паркет не требует замены через короткий период времени, и может ...

  • Проект перепланировки помещения

    Для того чтобы начать ремонтные работы, которые могут связываться с перепланировкой, необходимо подготовить и согласовать проектно-техническую документацию, другими словами – составить план-проект перепланировки. Без этого ...

  • Ламинат Quick-Step

    Ламинат Квик Степ является самым распространенным вариантом напольного покрытия не только в России, но и за ее пределами. Данное напольное покрытие обладает красивыми и приятными ...

  • Гравий — применение, преимущества, цена

    Когда происходит естественное разрушение природного крупного камня, образуются мелкие частицы, они то и называются гравием. Гравий специально добывают в карьерах, на речных и морских побережьях. ...

  • Варианты откосов

    Сегодня компании, занимающиеся установкой окон, предлагают разные виды откосов. Одним из них является вариант со штукатуркой и покраской, то есть он считается первоначальным вариантом. Данный ...

  • Ремонтируем ванную комнату

    Никто не будет отрицать тот факт, что в квартире ванная комната является одним из важных и незаменимых помещений. Поэтому необходимо ответственно подойти к ремонту ванной ...