Во время строительства, ремонта зданий и эксплуатации сооружений строительные конструкции и изделия из которых состоит недвижимость переносят различные влияния внешней среды на свою структуру. Такие воздействия называются технологическими, физическими и физико-механическими факторами.  Именно по этой причине от ведущего инженера-строителя требуется профессиональный подход со знанием дела в отношении подбора прочного и подходящего строительного материала. И не только материала, но и конструкцию или изделия, структура которых обладает совершенной гибкостью, устойчивостью, надежностью и долговечностью применимую к конкретным условиям строительства.

Изделия и строительные материалы необходимые при организации строительства, реконструкции или ремонта сооружений и зданий делятся на два основных вида:

• Искусственные;
• Природные.

Они в свою очередь подразделяются еще на две подгруппы:

• Гидроизоляционные, акустические и теплоизоляционные строительные материалы;
• Лесоматериал, цемент, бетон, кирпич. Такой вид строительного материала применяется в работе при воздвижении разных составляющих здания: покрытий, полов, перекрытий, стен.

Существуют основные виды изделий и строительных материалов:

• Строительные материалы и изделия из каменно-природных составляющих;
• Органические и неорганические вяжущие строительные материалы;
• Лесные строительные материалы и изделия из них соответственно;
• Металлические изделия и строительные материалы.

Строительные материалы подбираются специалистами и напрямую зависят от условий строительства, специальных назначений и ситуаций эксплуатации здания. Строительные материалы должны в свою очередь обладать определенными защитными свойствами своей структуры и специальными качествами для противостояния влияния на нее внешних условий природной среды.

Любой строительный материал должен учитывать все вышеперечисленные аспекты и обладать всеми необходимыми строительными и техническими свойствами.

К примеру, строительный материал для стен здания наружного типа должен иметь небольшую теплопроводность и одновременно сочетать в себе прочность. Это необходимо для оказания защиты помещения от холода. Строительный материал гидромелиоративного назначения подразумевает водонепроницаемость и стойкость к увлажнению и соответственно к высыханию